Slik lykkes du med ombruk i byggeprosjektet

Snart kommer kravene til ombruk i byggebransjen. Er du klar? Her er våre råd for å komme i gang med ombruk.

– Alle forstår at ombruk er veien å gå, når byggebransjen skal redusere klimaavtrykket sitt. Men mange er usikre på hvordan dette skal skje rent praktisk, sier Thomas Haugen, som er ansvarlig for miljø og ombruk i Retura-kjeden i Midt-Norge.

Han hjelper daglig Returas kunder med å ta bedre og mer miljøvennlige valg, og jobber for å gjøre det lettere å skille ombruksmaterialer fra avfall og å velge ombruk fremfor nytt.

For deg som vil bli bedre på ombruk, er det to ting du skal huske:

1. Lever materialer til ombruk fremfor avfall
2. Bruk ombruksmaterialer der du kan

– Skal vi lykkes med å øke ombruksgraden i byggebransjen, er det flere ting som må på plass. En tidlig kartlegging av hvilke materialer som kan brukes på nytt, enten i ditt eget prosjekt eller av andre, gir en god start. Deretter må du planlegge hvordan ombruksmaterialene skal demonteres og samles inn, hvor de skal mellomlagres eller om de skal leveres inn til en ombrukssentral. Her vil de fleste trenge en god rådgiver på laget, sier han.

Ombrukskartlegging gir oversikt

Har du et prosjekt som skal rives eller rehabiliteres? Da er du mest sannsynlig lovpålagt å gjennomføre en ombrukskartlegging. Foreløpig gjelder ikke dette kravet for eneboliger, men potensialet er det samme også her.

– En ombrukskartlegging hjelper deg med å få oversikt over hvilke materialer i prosjektet som kan gjenbrukes. Ønsker du deg en BREEAM-sertifisering, må du blant annet sørge for at en andel av funnene i kartleggingen brukes på nytt. Enten i ditt eget prosjekt eller ved å klargjøre materialene for ombruk et annet sted. Hvor høy ombruksgrad du må ha, avhenger av hvilken klassifisering du ønsker å oppnå, sier han.

I realiteten er altså ikke kravene til ombruk all verden, foreløpig. Men potensialet er stort. Du kan spare både avfallskostnader og betydelige klimagassutslipp ved å levere materialer til ombruk eller bruke materialer på nytt.

Ofte ender dessverre disse varene i et avfallsdeponi eller sendes til forbrenning og energigjenvinning. Ved å redde disse materialene og legge til rette for at de kan brukes på nytt, kan du sørge for å klatre mange trinn i avfallspyramiden.

– Med en god kartlegging får du oversikt over hvilke materialer det vil lønne seg å ta vare på. Vi i Retura har laget en oversikt over hvilke materialer vi ser at det er enklest å gjenbruke, og anbefaler deg å være spesielt oppmerksom på disse når du river eller rehabiliterer et prosjekt, sier han.

Dette er byggematerialene som enklest lar seg gjenbruke

Derfor skal du prioritere ombruk

For deg som er byggherre kan ombruk i byggeprosjekter gi store fordeler, i form av bedre omdømme og økt konkurransekraft. Et prosjekt med fokus på ombruk kan for eksempel få høyere salgsverdi, eller bli lettere å leie ut.

– Vi vet at ombruksprosjekter tiltrekker seg leietakere. Alle ønsker seg en god historie å fortelle om miljø og gjenbruk, og mange har behov for å ta grep som gir bærekraftsrapporten et løft, sier han.

I tillegg kan ombruk være lønnsomt. Regnestykket er enkelt. En ny dør koster gjerne flere tusen kroner. Kjøper du den brukt får du den kanskje for 300 kroner. Trenger du mange dører, er innsparingen reell.

Det samme gjelder for avfallskostnadene, som gjerne blir glemt i dette regnestykket. Ved levering av materialer til ombruk i stedet for avfall, sparer du betydelige kostnader.

– Mange tror at ombruk er et tapsprosjekt, men jeg vil heller si at potensialet er stort. Gjort riktig er det penger å spare på å velge ombruk, sier han.

Slik får du ombruksvarer inn i prosjektet ditt

Han påpeker at skal du lykkes med ombruk i prosjekter, bør du starte tidlig. Gjerne allerede når arkitekten hyres inn.

– Mye står og faller på byggherren. I dag er det få krav og reguleringer fra det offentlige, men disse vet vi kommer. Dermed er det mye å hente på å være i forkant, og skaffe seg erfaring før kravene kommer, sier han.

Har du referanseprosjektene i orden når ombruk blir et krav, stiller du sterkere i konkurranse om oppdragene.

I dag er det altså byggherren som setter standarden for et prosjekt. Haugen oppfordrer til å sette høye krav til ombruk, men samtidig fire litt på kravene for å få det gjennomført.

– Ved å instruere arkitekten til å tegne et prosjekt med en høy ombruksgrad, tvinges både du og entreprenøren til å tenke ombruk tidlig i prosessen. I større prosjekter er det ofte mengden ombruksmaterialer som er avgjørende, og da er det viktig å starte tidlig for å kartlegge og samle materialene du ønsker å bruke, sier han.

Han påpeker at ved å velge en landsdekkende rådgiver, som Retura, blir nedslagsfeltet større og du får en partner som kan skaffe ombruksvarer fra hvert nes og dalføre i hele landet.

– Logistikk kan være krevende når du velger ombruk, men med riktig partner er det absolutt mulig å få til. Jo tidligere du setter oss i gang, jo større er sjansen for at vi får tak i det du trenger, sier Haugen.

Les mer om hvorfor ombruk må bli mulig over hele landet.

Derfor skal du fire på kravene

Selv om du må være ambisiøs for å lykkes med ombruk, må du også være fleksibel og kanskje fire litt på kravene. Varer som selges på nytt skal holde en god standard og kunne brukes i mange år fremover, men du må være åpen for at utseendet ikke er helt nytt eller at levetiden kanskje er 15 og ikke 20 år. Vurder konsekvensen av eventuelle negative effekter opp mot det du sparer – og fordeler du får med tanke på omdømme og konkurransekraft.

– Kjøper du 40 brukte dører, vil kanskje noen få av dem kreve litt jobb. Men pengene du sparer og den miljømessige fordelen det gir, kompenserer for dette. Skal du satse på ombruk kan du ikke lenger stille de samme kravene som du gjør til nye varer. Alt vil ikke fungere knirkefritt, sier han.

Elleve tips til deg som vil satse på ombruk

1. Start tidlig. Ombruk må inn i prosjektet fra første strek, uavhengig av om det er et nybygg, rive- eller rehabiliteringsprosjekt. Det påvirker prosjektering, logistikk, materialvalg og avfallshåndtering.
2. Skal du rive eller rehabilitere? Gjør en tidlig ombrukskartlegging og finn ut hva du kan bruke selv og hva du kan selge videre. Husk at ombruksvarer gjerne kan legges ut for salg lenge før rivearbeidene starter.
3. Vurder tilstand, dimensjoner, demonterbarhet og logistikk. Materialene må være hele, rene og mulig å demontere uten store skader. Materialer med standardmål er lettere å omsette.
4. Lag en liste over ombruksvarer du ønsker å bruke. Sett i gang en ombrukspartner så tidlig som mulig, for å få oversikt over hvilke varer som finnes i markedet og hva som kan oppsøkes.
5. Sett tydelige mål. Du vil møte på problemer underveis, og da er det viktig at alle forstår hvorfor vi gjør dette.
6. Inkluder ombruk i kravspesifikasjoner. Sett konkrete krav til både rådgivere og entreprenører før du inngår kontrakt med dem. Kontakt gjerne en rådgiver som Retura for råd om hvilke realistiske krav som kan stilles.
7. Sørg for samarbeid på tvers av disipliner. Skal du lykkes med ombruk må arkitekter, ingeniører, byggherre, riveentreprenør og ombruksleverandør jobbe tett sammen og ha samme mål.
8. Sikre god dokumentasjon. Ved å ha gode rutiner for dokumentasjon av materialenes tilstand, opprinnelse og tekniske egenskaper har du en fordel når du støter på problemer, når prosjektet skal selges eller leies ut og når miljøregnskapet skal leveres. En god rådgiver gir deg informasjonen du trenger.
9. Bruk fagfolk som kan ombruk. En god arkitekt vet hvilke designgrep som kan tas for å øke ombruksgraden og fleksibiliteten i prosjektet. En god entreprenør og interiørarkitekt kommer med gode og faglige innspill. En god ombruksleverandør kjenner markedet, de praktiske utfordringene og logistikken som skal til.
10. Vurder reversibel konstruksjon i bygget. Bruk skruer i stedet for spiker og lim. Frittstående komponenter i stedet for prefabrikerte elementer, osv.
11. Sørg for at ombrukte komponenter følger tekniske krav. En god rådgiver sikrer at du velger riktig brannklasse, bæreevne, isolasjonsevne, energiytelse osv.